Działki i grunty na sprzedaż Góry Lubiańskie

Opis oferty

Nieruchomość położona jest w woj. warmińsko-mazurskim (powiat
ostródzki, gmina Grunwald, Góry Lubiańskie) w spokojnej, rolniczej
okolicy z dużą ilością otwartych terenów i rozległymi widokami
na naturalny krajobraz.
Działka ma 2,10 ha, bezpośredni dostęp do drogi publicznej i
obejmuje łąki oraz tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu. Na
działce znajdują się dwa budynki: drewniany dom ok. 60 m2 oraz
budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na mieszkalny (wydane
warunki zabudowy), a także wydane warunki zabudowy na dom
jednorodzinny.
Nieruchomość posiada podstawowe media: prąd, wodę i przydomową
oczyszczalnię, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod
cele mieszkaniowe, rekreacyjne lub rolnicze.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w województwie warmińsko mazurskim, w
powiecie ostródzkim, na terenie gminy Grunwald, w obrębie Góry
Łubiańskie. To obszar o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, z
naturalnymi wzniesieniami, polami i terenami otwartymi, które
zapewniają szerokie, nieprzysłonięte widoki na okoliczny krajobraz.
Okolica charakteryzuje się spokojnym, rolniczym charakterem z
niewielką intensywnością zabudowy. Dzięki temu zapewnia ciszę i
komfort codziennego funkcjonowania z dala od miejskiego zgiełku.
Warunki terenowe sprzyjają wykorzystaniu działki pod uprawy rolne
oraz działalność ogrodniczą. W szczególności teren daje
potencjał pod uprawę roślin, w tym ziół i innych upraw
wymagających naturalnego środowiska i dobrej ekspozycji terenu.
To miejsce sprawdzi się dla osób szukających przestrzeni z
możliwością wykorzystania rolniczego, przy jednoczesnym zachowaniu
prywatności i kontaktu z naturą.

DZIAŁKA:
Działka o numerze 47 o powierzchni 2,10 ha położona jest w
miejscowości Góry Lubiańskie. Ma nieregularny kształt i
bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodną
komunikację oraz swobodę zagospodarowania terenu.
Na działce znajdują się dwa budynki. Pierwszy to drewniany budynek
zgłoszeniowy, drugi to budynek gospodarczy, który wcześniej
wykorzystywany był do hodowli zwierząt. Dla budynku gospodarczego
wydano warunki zabudowy na zmianę sposobu użytkowania na budynek
mieszkalny, co daje możliwość jego adaptacji na cele mieszkaniowe.
Dla nieruchomości wydano również warunki zabudowy na budynek
mieszkalny jednorodzinny, co potwierdza możliwość realizacji
zabudowy mieszkaniowej na działce.
Grunty na działce obejmują głównie łąki i tereny o
zróżnicowanej klasie bonitacyjnej, co daje elastyczność w
wykorzystaniu terenu zarówno pod uprawy, jak i części rekreacyjne
lub rolnicze. Dostęp do prądu, wodociągu gminnego, i przydomowej,
ekologicznej oczyszczalni ścieków.

DOM:
Na działce znajduje się drewniany dom realizowany na zgłoszenie o
powierzchni około 60 m2. Układ obejmuje pokój dzienny z aneksem
kuchennym oraz przejście do łazienki na parterze. Na poddaszu
znajdują się dwie sypialnie co razem tworzy prostą i funkcjonalną
przestrzeń do codziennego użytkowania.
Budynek ogrzewany jest kominkiem, co pozwala na niezależne i
ekonomiczne źródło ciepła. Dom wymaga wykończenia, co daje
możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb i standardu.
Nieruchomość jest podłączona do przydomowej oczyszczalni
ścieków, wodociągu gminnego oraz energii elektrycznej, co zapewnia
podstawową infrastrukturę do komfortowego użytkowania.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW
Nieruchomość nieobciążona
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31537.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.